L'état des lieux d'un nouveau logement lors d'un déménagement est également une étape cruciale pour s'assurer que le locataire entre dans un logement en bon état et pour éviter tout désaccord futur sur l'état initial du bien. Voici comment procéder :
- Planification : Fixez une date et une heure convenables pour toutes les parties impliquées, y compris le locataire sortant, le locataire entrant et éventuellement le propriétaire ou l'agent immobilier.
- Visite préalable : Avant de déménager vos affaires, effectuez une visite préalable pour évaluer l'état du logement. Notez tout défaut, dommage ou problème que vous pourriez trouver.
- Inventaire : Vérifiez que l'inventaire fourni correspond à ce que vous constatez sur place. Notez tous les meubles et équipements fournis avec le logement.
- Relevé des compteurs : Notez les chiffres des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité au début de votre occupation pour éviter tout désaccord futur.
- Contrôle des clés : Vérifiez le nombre de clés fournies et assurez-vous qu'elles fonctionnent correctement. Si nécessaire, demandez des doubles.
- Documentez les défauts : Prenez des photos ou faites une liste détaillée des défauts apparents ou des problèmes existants dans le logement. Cela pourrait inclure des marques sur les murs, des fissures, des problèmes de plomberie, etc.
- Nettoyage : Si le logement n'est pas propre, discutez avec le propriétaire ou l'agent immobilier pour résoudre ce problème avant de déménager.
- État des lieux initial : En présence du locataire sortant ou du propriétaire/agent immobilier, réalisez un état des lieux initial en notant l'état de chaque pièce et de chaque équipement.
- Signature du document : Une fois que l'état des lieux initial est terminé, assurez-vous que le document est signé par toutes les parties présentes. Cela peut être le locataire sortant, le locataire entrant, et éventuellement le propriétaire ou l'agent immobilier.
- Remise des clés : Après la signature de l'état des lieux initial, recevez les clés du logement. Assurez-vous que toutes les parties sont d'accord sur l'état actuel du logement.
Un état des lieux bien documenté au début de la location contribue à prévenir les litiges potentiels à la fin du bail. Assurez-vous de comprendre toutes les clauses du contrat de location et respectez les procédures spécifiques à votre région ou pays.